WELL - HOUSE

GUIDE PRAKTIS NGE-KOST

2009-07-23T10:57:00.000-07:00

1. Sebisa mungkin usahakan cari tempat KOST yang tidak begitu jauh dengan kampus, karena ini akan menghemat pengeluaran anda selanjutnya...

2. Jangan lupa cari tempat kost yang aksesnya mudah, baik dengan kendaraan pribadi /umum /jalan kaki.

3. Cari tahu juga jenis angkutan apa saja yang melewati kost baik siang maupun malam hari. Perlu di garis bawahi... kalo bisa jangan ngekost di pinggir jalan banget, soalnya pasti bakal bising dengan suara kendaraan dan jangan pula nyari kost yang letaknya jauh dipedalaman.

4. Pastikan keberadaan tempat-tempat penting di sekitar kost, seperti misalnya : Tempat Foto Copy, Warung / Minimarket / Pasar, Wartel, Warnet, Rental Komputer / Printing, Tempat cuci cetak foto, Puskesmas / Dokter, Terminal / Stasiun, Tempat ibadah.

5. Tanyakan pula kepada penghuni-penghuni kost yang ada disitu…. udah berapa lama mereka kost disitu?. Kalo misalnya ada yang udah kost sampe 2 tahun atau lebih, tandanya mereka betah dan kost-an tersebut kondisinya baik-baik saja.

6. Jangan lupa liat dulu anak-anak kost yang ada disitu. Cari tempat yang anak-anak kostnya orang baik-baik dan pintar.

.7. Tanyakan sumber air bersihnya, apakah dari sumur ataukah dari PAM? Gimana kondisi air pada musim kemarau? Jangan sampe nggak mandi gara-gara di kost kehabisan air. Cari tahu keberadaan kamar mandi / WC.

8. Jangan lupa tanyain berapa daya listrik yang ada di kost tersebut. Apakah uang kost sudah termasuk biaya listrik atau belum?. Kalo misalnya uang kostnya udah termasuk dengan uang litrik, peralatan elektronik apa saja yang boleh dibawa, kadang peralatan dibatasi atau nambah biaya listrik.

9. Lihat kondisi rumah kosnya, gimana pencahayaan dan sirkulasi udaranya. Jangan tinggal di rumah kost yang tak puny aventilasi udara dan tidak masuk cahaya matahari.

10. Jangan lupa liat keadaan sekitar tempat kost. Jangan sampe pas kita udah ngekost ternyata kita barui nyadar kalo daerah sekitar kost-an kita itu ternyata banyak premannya.

11. Terakhir, cari yang harganya murah, fasilitas lengkap. Dengan harga yang murah tentunya menghemat biaya. Jangan sampai harga tinggi fasilitas minim.

Tambah Daya Listrik

2009-07-23T03:50:00.000-07:00

Sepertinya kebutuhan listrik di WELL House sudah lebih dari quota yang ada.... maka kami merencakan adanya penambahan daya listrik. Namun demikian rencana kami itu terganjal dengan kebijakan pemerintah yang membatasi penambahan daya listrik.

Dengan rendah hati kami menerima keputusan ini dan disaran kan setengah bulan kedepan untuk menghubungi kantor PLN siapa tahu sudah ada perubahan... dan rupanya betul kini sudah diijinkan namun ternyata masih ada persyaratan yang masih kurang mengingat saya sudah berpindah KTP dan tidak sesuai lagi dengan data yang ada....

Kini kami lagi mengurus persyaratannya... tenang saja untuk rekan2 penghuni WELL house mohon bersabar ya....

Meningkatkan rasa aman di Rumah Kos

2009-06-19T01:22:00.000-07:00

Rasa aman merupakan faktor penting di Rumah Kos. Biasanya penghuni Rumah Kos tinggal jauh dari Keluarga dan Sanak Saudara. Bagaimana caranya agar kita sebagai penghuni merasa aman tinggal di Rumah Kos. Berikut ini sedikit tips untuk meningkatkan rasa aman tinggal di Rumah Kos.

1. Banyak Berkawan tetapi Selektif

Hal ini bukan berarti kita berkawan tanpa mengenal batas. Tetap ada batasan yang perlu kita lihat. Kita perlu memastikan apakah kawan kita merupakan pribadi yang baik dan tidak banyak memiliki masalah. Coba jauhi mereka yang kurang bertanggung jawab, misalnya menggunakan minuman keras (walaupun cuma sedikit, lama lama bisa bertambah masalahnya), menggunakan narkoba dan obat - obatan lainnya (psikotropika, inex, putau, heroin, ganja, sniff lem dan lainnya) akan sangat berbahaya buat kita. Jangan pernah berkawan dengan tipe yang seperti ini.

2. Kunci Kamar Kos Tambahan

Pastikan pintu kamar kita dapat terkunci dengan baik. Bila perlu gunakan kunci tambahan, semacam gerendel yang dapat kita kunci dari dalam bila kita ingin beristirahat atau tidur. Bila kita ingin bepergian, sebaiknya kunci Kamar Kos kita. Kunci Kamar Kos bisa diberikan tambahan gembok yang bisa kita kunci dari luar. Jangan pernah berikan anak kunci kepada orang yang tidak kita percayai. Bahkan teman sekalipun, apalagi yang baru kenal, sebaiknya tidak diberikan kunci Kamar Kos kita. Hal ini mungkin memberikan masalah di kemudian hari.

3. Rumah Kos di Area Mudah Dijangkau

Bayangkan kalau kita tinggal di Rumah Kos yang sulit dijangkau, misalnya sulit mendapatkan kendaraan umum, area sekitar Rumah Kos sepi dan kurang penerangan. Hal ini dapat menyebabkan tingkat kejahatan yang lebih tinggi. Usahakan mendapatkan Rumah Kos di area yang mudah terjangkau oleh kendaraan umum, cukup ramai (tapi tidak terlalu ramai - bisa mengurangi kenyamanan) dan memiliki penerangan serta lingkungan yang baik. Paling tidak hali ini akan mengurangi tingkat kejahatan dan tentunya memberikan rasa aman yang lebih baik.

4. Waspada terhadap Tamu Kos

Selalu waspada terhadap tamu kos yang tidak kita kenal. Mereka dapat masuk kos dan berpura pura sebagai orang tua, penjual makanan, pemberi jasa laundry ataupun lainnya. Mintalah pada pemilik Kos agar memiliki aturan yang jelas terhadap Tamu Kos. Bisa bisa Tamu Kos yang tidak kenal ini ternyata maling atau penjahat yang sedang mengincar barang penghuni Rumah Kos. Biasakan agar tidak membiarkan tamu yang tidak dikenal masuk begitu saja ke lingkungan kos. Hal ini bukan hanya membantu diri kita sendiri, tetapi keamanan Rumah Kos secara keseluruhan.

5. Kekompakan sesama Penghuni Rumah Kos

Memiliki banyak kawan lebih baik dari memiliki banyak musuh. Sesama penghuni Rumah Kos, ada baiknya terus menjaga kekompakan dan kebersamaan sesama penghuni Rumah Kos. Lingkungan yang kompak dapat membantu terbentuknya keamanan yang lebih baik. Penghuni Rumah Kos saling perduli satu sama lain dan juga saling menjaga agar tidak terjadi hal hal yang tidak diinginkan di lingkungan Rumah Kos. Kekompakan memang merupakan hal yang sangat penting, hal ini dapat dilihat dari penghuni yang saling peduli. Cobalah mencari Rumah Kos yang penghuninya cukup kompak. Salah satu caranya adalah kita memilih kos dimana kawan kawan baik kita juga tinggal.

Sekali lagi keamanan di Rumah Kos sangat penting. Buat apa tinggal di Rumah Kos yang sekarang bila kita tidak merasa aman. Kalau kita sudah merasa tidak aman, carilah Rumah Kos yang lebih baik.

sumber: www.rumahkos.com

PERJANJIAN KONTRAK KAMAR

2009-06-17T21:02:00.000-07:00

WELL HOUSE
Comp. Tempal Wirogunan UH3/912 Yogyakarta Indonesia 55167

====================================================================

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Herybertus Wahyu Widodo
Alamat : Duta Bumi Sektor 1 kav.A-1/23 Kawasan Kota Harapan Indah, Bekasi 17131

Selanjutnya disebut “Pihak 1”
_________________________________________________________________

Nama :
Alamat :
NoKTP :

Dalam kondisi darurat dapat menghubungi…

Nama :
Alamat :
Telp :

________________________________________________________________

Nama :
Alamat :
No KTP :

Dalam kondisi darurat dapat menghubungi…

Nama :
Alamat :
Telp :

Selanjutnya disebut “Pihak 2”
________________________________________________________________

Pihak 1 menerangkan dalam surat ini telah mengontrakkan kepada Pihak 2, demikian Pihak 2 telah menerima kontrak dari Pihak 1, berupa satu kamar kost No: …….. yang akan di huni oleh ……. Orang, yang terletak di Comp. Tempel Wirogunan UH3/912 Yogyakarta dan selanjutnya disebut “kamar”. Perjanjian kontrak ini dilangsungkan dan diterima dengan memakai syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1
Perjanjian kontrak kamar dilakukan setiap bulan dan bila pihak 2 akan menghentikan kontrakan wajib memberitahukan pihak 1 paling lambat 1 minggu sebelum masa kontrak habis.

Pasal 2
Kamar pada dasarnya hanya diperuntukkan untuk satu orang penghuni dengan harga yang telah disetujui oleh kedua belah pihak sebesar Rp……………………………………./bulan. Apabila penghuni menghendaki kamar dihuni untuk 2 orang, pihak 1 bebas menentukan boleh atau tidaknya tanpa alasan, seandainya pihak 1 memperbolehkan maka pihak 2 akan dikenai biaya tambahan sebesar Rp……………………………/bulan. Semua biaya ini wajib dibayar dimuka dan pihak 1 berhak memutuskan kontrak apabila pihak 2 lalai dalam memenuhi kewjiban pembayaran tersebut diatas.

Pasal 3
Biaya pemakaian listrik ditanggung oleh pihak 2 bersama sama penghuni kost yang lain.

Pasal 4
Pihak 2 telah menerima tentang apa yang dikontrakkan tersebut menurut keadaan pada saat ia menerima dari pihak 1 berikut dengan kunci selengkapnya dan oleh karena itu pada saat perjanjian ini berakhir pihak 2 wajib menyerahkan kembali menurut keadaan sebagaimana ia menerima dari pihak 1.

Pasal 5
Pihak 2 telah menggunakan kamar tersebut sesuai dengan peruntukan yaitu sebagai tempat tinggal sementara dan wajib memelihara apa yang ditempatinya itu dengan sebaik-baiknya termasuk menjaga kebersihan, keamanan, ketentraman dan kelestarian lingkungan serta menjunjung tinggi sikap toleransi hidup bersama.

Pasal 6
Pihak 2 tidak diperkenankan mengadakan perubahan atas kamar tersebut tanpa persetujuan terlebih dahulu dari pihak 1 dan pihak 2 dilarang menggunakan kamar tersebut diluar ketentuan tersebut diatas. Pihak 1 tidak bertanggungjawab atas pelanggaran yang terjadi baik secara pidana maupun pidana.

Pasal 7
Pihak 1 atau kuasanya sewaktu waktu berhak memasuki kamar yang ditempati pihak 2 tersebut untuk memeriksa mengenai penggunaannya dan pihak 2 wajib memberikan keterangan yang diperlukan oleh pihak 1.

Pasal 8
Pihak 2 tidak berhak dan tidak diijinkan menerima orang lain untuk untuk bersama-sama atau bergantian menempati kamar dan tidak diperkenankan pula memindahtangankan kepada pihak lain.

Pasal 9
Jika ada tamu keluarga yang akan menginap,pihak 2 wajib lapor kepada RT setempat dengan menyerahkan copy identitas diri. Pihak 2 hanya boleh menerima tamu sampai jam 21.00 wib pada hari biasa dan pada malam minggu sampai jam 21.30 wib. Untuk menjaga keamanan dan ketertiban maka pintu utama akan dikunci pada jam 21.00 wib.

Pasal 10
Pihak 2 dilarang menerima tamu cowok di dalam kamar

Pasal 11
Apabila Pihak 2 melanggar salah satu ketentuan pasal pasal tersebut diatas, maka pihak 1 berhak memtuskan perjanjian ini secara sepihak.

Pasal 12
Hal hal yang belum/tidak cukup diatur dalam perjanjian ini akan ditentukan dan diputuskan bersama kedua belah pihak secara musyawarah.

Pasal 13
Mengenai perjanjian ini dan segala akibat serta pelaksanaannya, kedua belah pihak memilih tempat kediaman hukum (domisili) yang umum dan tetap di kantor pengadilan negeri Kodya Yogyakarta.

Yogyakarta,…………………………………………….
Pihak 1

Herybertus Wahyu Widodo

Pihak 2
A…………………………………………………..
B……………………………………………………..

SUPPORTED BY WELL PROJECT
www.WELLsitus.com

lokASI

2008-03-31T22:52:00.000-07:00

WELL-HOUSE

Sebuah rumah kost yang terletak di seputaran Taman Siswa, tepatnya di Comp. Tempel Wirogunan UH 3 no 912 Jogjakarta kode pos 55167 Telp. 0274-379523

Dari Jl. Taman Siswa ada di sebelah selatan Pendopo Taman Siswa belok ke timur... ( dari arah penjara wirogunan ke arah pendopo, setelah pendopo belok ke kiri ).

Atau dari masuk dari jalan Batikan ( mambu kali... eh maksudnya KALI MAMBU ) di samping kampus Sarjana Wiyata dekat lapangan bola. Patokannya dekat kantor LURAH TAHUNAN. Lihat aja ada rumah yang ada antena Radio ORARI milik YD2UTH.

Detailnya di RT.... RW..... wilayah kelurahan Tahunan dan masuk Kecamatan Umbulharjo, Daerah Istimewa Yogyakarta.

Sebuah rumah kost yang MURAH dan bikin BETAH serasa di rumah !